ファースト新小岩マンション

  • 東京都葛飾区新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩18分

  • 1982年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,880万円
52.2万円/㎡
相場
2,846万円
51.6万円/㎡
1,352
2,348
3,344
4,340
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,348万円〜3,344万円
42.6万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ファースト新小岩マンション
2,880万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 55.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,880万円52.2万円2階 55.18㎡ 2LDK南東
2023/03/112,248万円38.6万円1階 58.29㎡ 2LDK北東
2023/03/042,248万円38.6万円1階 58.29㎡ 1LDK+S南西
2023/02/212,290万円39.3万円1階 58.29㎡ 2LDK南西
2022/12/271,980万円34.0万円1階 58.29㎡ 2LDK南西
2022/09/032,290万円39.3万円1階 58.29㎡ 1LDK+S南西
2022/08/212,390万円41.0万円1階 58.29㎡ 2LDK西
2022/08/192,480万円42.5万円1階 58.29㎡ 2LDK西
2022/08/052,390万円41.0万円1階 58.29㎡ 1LDK+S南西
2022/05/222,480万円42.5万円1階 58.29㎡ 1LDK+S南西
2021/09/161,780万円30.5万円1階 58.29㎡ 2LDK南西
2021/05/221,480万円25.4万円5階 58.29㎡ 2LDK南西
2021/04/221,580万円27.1万円5階 58.29㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/02/231,599万円27.4万円5階 58.29㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ファースト新小岩マンション
葛飾区新小岩四丁目
新小岩駅18分 2,880万円52.2万円55.18㎡2LDK2階 / 5階建 南東1982年25戸RC
2025/06/07新小岩サマリヤマンション
葛飾区東新小岩六丁目
新小岩駅15分 2,180万円42.5万円51.3㎡3DK2階 / 5階建 南東1981年41戸RC
2022/04/25ハイネス新小岩
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅10分 3,480万円70.0万円49.68㎡2LDK4階 / 7階建 西1986年37戸RC
2024/07/25サンシティ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 2,280万円49.0万円46.57㎡2DK7階 / 10階建 南東1981年26戸
2025/06/01パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年47戸SRC
2025/05/13ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 2,990万円60.2万円49.65㎡1LDK1階 / 5階建 南1982年19戸RC
2023/05/22カーサ東新小岩
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅7分 2,699万円59.0万円45.73㎡1LDK3階 / 7階建 東1987年27戸RC
2025/06/11西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 4,180万円71.1万円58.76㎡3DK12階 / 12階建 南西1979年61戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ファースト新小岩マンション
葛飾区新小岩四丁目
新小岩駅18分 8.5万円0.15万円55.18㎡2LDK2階 / 5階建 南東1982年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は葛飾区の平均と比較して1.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
53.2万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名ファースト新小岩マンション
所在地東京都葛飾区新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩18分
築年月1982年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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